Gdy wystawiamy nieruchomość na sprzedaż lub wynajem, pamiętajmy, że pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie! Nie można o tym zapominać ani tego bagatelizować. Należy poświęcić trochę czasu na odpowiednią aranżację, przygotować nieruchomość na wizytę potencjalnego Kupca czy Najemcy. Osoby szukające domu lub mieszkania na sprzedaż lub do wynajęcia zwracają uwagę nie tylko na wysokość opłat, metraż czy położenie nieruchomości. Liczy się pierwsze wrażenie, które potencjalni Kupujący lub Najemcy odnoszą po wejściu do lokalu. Doświadczenie nasze pokazuje, że nawet najbardziej atrakcyjne nieruchomości muszą dłużej czekać na Kupca, Najemcę jeśli nie zostały odpowiednio zaprezentowane. Brud, stare przedmioty czy nieprzyjemny zapach unoszący się w lokalu skutecznie zniechęcają potencjalnych Klientów. Przygotowanie nieruchomości do wizyty jest więc niezbędne i na tym właśnie polega home staging.
To nic innego jak usługa, która polega na odpowiednim przygotowaniu domu lub mieszkania przed zaprezentowaniem ich potencjalnym nabywcom. Polega on na zastosowaniu kosmetycznych zabiegów, które mają za zadanie wyeksponować atuty nieruchomości. Nie ma on nic wspólnego z działaniem mającym na celu ukrycie ewentualnych niedoskonałości. Home staging nie ma na celu oszukiwania Klienta, a jedynie pozwala mu dostrzec zalety mieszkania.
Istnieją pewne ogólne zasady, które zawsze się sprawdzają.
- Porządek. I choć brzmi to banalnie często się o nim zapomina. Brudne, zakurzone, uszkodzone meble czy podłoga nigdy nie robią dobrego wrażenia.
- Wszelkie sprzęty, rzeczy po poprzednich użytkownikach usuwamy. Stare, poplamione, wypłowiałe przedmioty powinny zniknąć z nieruchomości przed wizytą potencjalnych Klientów. Osoba zainteresowana, nie powinna odnieść wrażenia, że ktoś nadal mieszka w prezentowanym mu lokalu.
- Aranżacja lokalu przeznaczonego do prezentacji powinna nadawać mu przyjemnego charakteru i podkreślać jego potencjał. Liczą się szczegóły, takie jak firanki w oknach, zasłony, poduszki na sofie czy bukiet kwiatów na stole. Warto zastosować neutralne kolory i styl, wtedy łatwiej trafić w gusta.
Home Staging to również wykonanie zdjęć i zamieszczenie ogłoszeń w sieci.